Previous Entry Share Next Entry
Ищем квартиру
mono_polist
южане.jpg
Вот и меня коснулся квартирный вопрос. Усиленно думаем двумя головами, что пора бы заиметь свое жилье, рассматриваем различные ипотечные программы и какие квартиры сейчас есть на рынке.

В итоге выделили для себя важные критерии при выборе жилья:




  1. Цена — до 3 млн рублей, но чем меньше, тем лучше.

  2. Площадь — от 55 кв. м. В маленьких комнатах нет желания ютиться.

  3. Кухня — от 10 кв. м. Как-то рассматривали «хрущевки», а там кухня 6 кв. м - это очень мало для семьи из трех человек.

  4. Наличие балкона.

  5. Удобная планировка, в которой предусмотрена удобная расстановка мебели.

  6. Качественное жилье (надежный застройщик), чтобы стены были не из гипсокартона. Да-да и такое мы встречали))

  7. Симпатичная и обустроенная прилегающая территория. Чтобы не плавать на лодке после дождя.

  8. Этажность дома — до 9 этажей.

  9. Наличие инфраструктуры — детские площадки, сады, школы, поликлиники, рынок, гипермаркет. В идеале — наличие спортивных объектов.

  10. Транспортная доступность, чтобы можно было в любой район города легко добраться.

  11. Адекватные соседи. Хороший и тихий сосед — залог спокойной жизни.

  12. Удаленность от обоих родителей — минимум полчаса езды :) Тещу и свекровь надо держать на расстоянии.

Под эти требования попадает несколько вариантов жилья. Из последних просмотренных понравился жилой комплекс «Южане». Его строит «Неометрия» и мне нравится их подход. Обратила на них внимание еще, когда они строили ЖК «Синема», жаль, что квартиры в этом доме уже распроданы. Они многое продумывают и видно, что строят для людей.

Понравилось, что у «Южан» симпатичный фасад домов, а не просто серые коробки. Высота домов от 7 до 9 этажей. Большие двушки с гардеробной. Застройщик планирует построить школу и 3 детских развивающих центра. Рядом находится Ботанический сад, торговый центр «Красная Площадь», гипермаркеты.

Больше всего удивило, что продуманы различные полезные мелочи, которые я еще нигде не встречала, например:

  1. Хоть кто-то стал строить дома с двумя входами в подъезды — ведь это очень удобно, я выросла в подобном доме.

  2. Продумано место для размещения наружного блока кондиционера — не портится фасад дома.

  3. Вход в подъезд без ступенек, то есть нет нужды петлять по неудобному пандусу (мамам с колясками очень удобно).

  4. Во дворах застройщик обещает Wi-Fi и что не будет машин, парковки будут снаружи жилого комплекса. Очень правильное решение, т. к. наличие постоянно припаркованных машин раздражает, порой даже сложно их обойти, а то что они постоянно нарушают скоростной режим рядом с детскими площадками — так это вообще нет слов.

  5. Есть помещение на первом этаже для хранения колясок и велосипедов с входом по магнитному ключу. Не надо тащить габаритный груз в лифт и думать, где его ставить в квартире.

Пока вижу один минус — удаленность от линий общественного транспорта: трамвая и троллейбуса, но знаю там ходят регулярно маршрутки, а у кого есть машина, тому тем более не будет проблем добираться до нужных объектов.

Расскажите на что вы обращаете внимание при выборе жилья?

Posts from This Journal by “краснодар” Tag

  • Tele2 заряжается от солнца

    В парке "Солнечный остров" теперь можно подзарядить смартфоны и выходить в интернет абсолютно бесплатно. Tele2 установил солнечные…

  • Тинькофф Мобайл: "Wi-Fi для слабаков"

    Новый оператор "Тинькофф Мобайл" пришел в Краснодар. Он начинает активную экспансию в регионы. Сейчас это Краснодарский край, Адыгея,…

  • Что нам продают под словом "фермерские продукты"?

    Решила заказать фермерские продукты, которые сейчас вроде как полезные и вкусные. Нашла один такой магазинчик в Краснодаре, они продают…

  • Учусь

    Вчера в школе волейбола мы учились падать на живот и выставлять одну руку вперёд. Получался летающий супермен. Рот у меня открыт, потому что…

  • Что имела ввиду блогер Наталья Краснова?

    Недавно "Кубанские новости" меня спросили: 1. Кто такие блогеры? 2. Есть ли они в Краснодаре? 3. Что имела в виду блогер Наталья…

  • Про дачную жизнь в 60-70-ее годы

    Бабушка получила дачу в 60-е гг. в 11 км от Краснодара. Это сейчас там дают прописку и даже считается городом. А раньше там был лес, приходилось…

  • Кафе по другим правилам

    В Краснодаре появилось место, где предлагают новый формат досуга: здесь вкусная еда, общение на разные темы с незнакомыми для тебя собеседниками.…

  • Хорошая работа - всего 22 часа в сутки!

    Искала на днях как-то подработку. Появилось свободное время, отчего же не поработать на благо Родины? И тут мне приходит сообщение:…

  • Архитектурная экскурсия по Краснодару

    Давно собиралась на экскурсию по архитектуре с Натальей Машталир. И вот на "ночь музеев" благодаря Tele2 попала на такое событие…


promo mono_polist august 17, 2011 12:50 Leave a comment
Buy for 10 tokens
Все подарки принимаются на карту сбера 639002309064991530 Ольга Александровна Ч :)

  • 1
Здравствуйте! Ваша запись попала в топ-25 популярных записей LiveJournal южного региона. Подробнее о рейтинге читайте в Справке.

Всегда обращаю внимание на медицину. Как близко медицинские учреждения к дому, насколько быстро доедет Скорая. Медицина - мой пунктик. Еще, пока жилье съемное, стараюсь жить поближе к трамваю.

Для нас медучреждение может быть не так близко (в пределах 40 минут езды на общественном транспорте), главное чтобы не было диких очередей к врачу. Мы как-то жили в районе ул. Российской и относились к 5 поликлинике, чтобы попасть к педиатру надо 3 часа простоять (при наличии электронной очереди и талона), и не важно справку тебе взять, записаться в садик или у ребенка температура. Сейчас мы относимся к другой поликлинике и я просто рада, совершенно разный подход к детям, больше 20-30 минут к педиатру мы не стоим. Да и сама врач меня пока радует.

По поводу скорой. Да, для нас это тоже важно, хоть мы и очень редко ее вызываем, вот поэтому с опаской рассматриваем варианты как например построить дом на даче. Может оно и дешево, но скорая тупо может заблудиться, нет нормальных дорог, инфраструктуры и т.д.

Трамвайные пути тоже важны, т.к. пока нет машины... :( Мы сейчас тоже живем рядом с трамваем в 2х минутах от остановки, но готова потерпеть и 15-20 минут.

Южане неплохой вариант, мы там подумываем родителям квартиру брать) Но Светлоград и На Красных партизан нравятся пока больше- монолит-кирпичные дома, много сданных домов и близко к конечной троллейбуса, да и ценник такой же и чуть ниже. Но троллейбус до ленты продлят думаю скоро.


Светлоград плохо знаю, но слышала о нем, надо тоже изучить.
Монолит - это хорошо.
По поводу троллейбуса - дай бог как говорится, давно пора удлинить ветки.
Насколько помню вы уже купили квартиру? А в каком районе напомни, если не секрет?

В этом же районе) В ЖК "На Красных партизан". Выбирали как раз между этими тремя комплексами, в итоге взяли уже построенную за очень хорошую цену от инвестора! Очень довольны! Район отличный, рядом строится школа и садик (между Светлоградом и нашим комплексом), недалеко есть несколько уже действующих школ и садиков, до конечной троллейбуса от нашего дома - 10 минут прогулочным шагом, до поликлиники и больницы - несколько остановок, рядом Лента и Магнит-опт) Ну и до центра вне часа пик доезжаю за 15 минут на автобусе (в час пик еще ни разу не попадала, но говорят пробки по улице Красных партизан бывают).

Поздравляю! Круто!
Ну пробки сейчас по-моему везде... :(

Это да, но на Красных партизан пока мало пробок, хотя когда заселят западных обход - появятся)))

я слышала, что пробки есть со стороны Елизаветки, а в вашей части по-моему не слышала.
Хотя да, когда заселят.. в общем посмотрим))

Это точно) Но радует, что всё рядом, а значит можно обходиться без машины. А еще всерьез подумываем над покупкой по велосипеду мне и мужу)

по поводу велосипеда поддерживаю)

Для Краснодара просто незаменимая вещь)

Очень удобно, я уже так езжу с 2005 года)

Буду брать с тебя пример )

вы бы лучше про денги и ипотеку развили тему -- сразу бы остыли ))
а то ишь размахнулись на 3 миллиона! или это у вас тут реклама?

Большая часть денег есть.
Про ипотеку тоже планируется статья. Всё уместить в одном месте не реально, слишком длинная статья выйдет.
В чем подвох ипотеки?

даже с большим первым взносом ипотечный платёж будет больше арендного, и это на много лет.
малейшая просрочка и штрафы начинают расти лавинообразно.
казино всегда выигрывает.

Ипотека - конечно не идеальное средство, в ней полно минусов.
Поэтому планирую написать подробную статью.
Про штрафы и просрочки знаю, могут еще и квартиру забрать за неуплату, всё бывает...
Но какой есть еще вариант кроме ипотеки?

есть вариант железобетонный -- копить баксы, арендуя жильё.

Ок.
Надо просчитать такой вариант.

А вы сами просчитывали такие варианты?

Если да, то учитывали ли вы инфляцию и то, что с годами стоимость жилья не падает?



Edited at 2017-08-16 11:54 am (UTC)

стоимость жилья сползает уже который год.
именно поэтому банки регулярно понижают ставку ипотеки -- чтобы завлечь публику.
поэтому нет смысла щас брать ипотеку или покупать за свои -- завтра будет дешевле.
поэтому нужно копить, но не в рублях же.

Соглашусь, что стоимость жилья падает, по крайней мере в Краснодаре это так.

*Спойлер*
Это первая запись на тему поиска своего жилья.

Мы планируем рассказать и об ипотеке, и об опыте жизни на съемных квартирах и о поисках квартиры для покупки. Как говорится, не переключайтесь, будет интересно.

Есть помещение на первом этаже для хранения колясок и велосипедов с входом по магнитному ключу. Не надо тащить габаритный груз в лифт и думать, где его ставить в квартире.


Вот реально видно, что у людях думают! Я иногда, как вспомню, что велик тащить.... и не беру с балкона

Да, таких мелочей много.
Про велосипеды и их хранение кстати мы неоднократно обсуждали давно с велосипедистами. Возможно в каждом дворе со временем появится некая комната или помещение, где будет хранится такой транспорт.

  • 1
?

Log in

No account? Create an account